审计核查清单项目 #24（续）
6. 火警报警器控制板上显示错误信号意味着控制报警器信号的装置发出通知，
或者表示火警报警系统的连接或功能发生故障，例如：
a. 故障代码；
b. 指示器静默；或
c. 未显示火警报警器可以随时使用。
供应商/ 设施行动项目
1. 不同业主所有/管理部门治下的住宅或公司的评估已超出审计范围。但是，设施管理人员必须知道其
所在建筑内安装的紧急火警报警系统。
2. 了解设施内和建筑中其他区域安装的火警报警系统的具体位置；和
3. 解决火警报警器上显示的任何错误信号。
审计须知
1. 要求走访设施内和建筑中其他区域安装的火警报警系统。
2. 如果无法评估建筑中其他区域安装的火警报警系统，询问设施管理部门和员工是否曾听到过或见过
建筑中其他区域发出的火警报警。
3. 要求设施管理部门激活火警报警器，并在评估完成后重新激活火警报警器。
4. 由于在某些国家，未在当地消防部门监督下激活火警报警器属违法行为，因此设施管理部门可能无
法激活火警报警器；和
5. 要求查看火警报警器控制面板，并评估火警报警系统的连接或功能可能发生故障的任何错误信号。
审核员还将报告
1. 如果无法走访建筑中其他区域安装的火警报警系统，原因为何。
2. 如果设施管理部门可能无法激活火警报警器，原因为何；和
3. 火警报警器控制面板上显示的错误信号。
审计核查清单项目 #25
但凡观察到下列检查要点 ，即列为负责任采购审计报告内的违规
25. 设施紧急火警报警器：
听不见；
未在高噪音区域安装警示灯或闪光信号灯。
定义
高噪音区域 ：高噪音区域是指噪音等级达到90dB 或以上的区域。
如果没有文件指明噪音等级，则无法听到一个人正常发出的声音
的区域即被视为高噪音区域。
供应商/ 设施行动项目
1. 当火灾发生时，设施必须使用有效手段通知员工，如通过扬声器、
闪光信号灯或两者组合；和
2. 不允许将员工使用口哨、手电筒和其他人工通讯方式视作有效的通知手段。
审计须知
1.如果火警报警系统已激活，评估是否能在设施的不同区域听到报警声。
2.询问员工是否能在消防演习期间听到火警报警声。
3.如果该区域是高噪音区域，评估是否装有警示灯；和
4.询问员工是否能在消防演习期间看到警示灯。
审核员还将报告
1.高噪音区域的存在和验证方法；和
2.无法听到火警报警声或看到火警警示灯的楼层/生产区域。
审计核查清单项目 #26
但凡观察到下列检查要点 ，即列为负责任采购审计报告内的违规
26. 设施紧急火警报警器：
未连接到备用电源；
未每月检查一次。
定义
备用电源 ：备用电源是指在发生电源故障时代替交流电源的附加电源。
供应商/ 设施行动项目
1. 紧急火警报警器必须在发生电源故障时照常工作，以警示员工发生紧急情况。
2. 紧急火警报警器必须连接到备用电源，例如：
a. 火警报警器控制面板内随附的备用电池；
b. 连接到在停电时自动激活的应急发电机。
3. 做好准备，接受审核员对紧急火警报警器备用电源的检查。
审计须知
1. 抽样调查所安装的紧急火警报警器。
2. 评估它们是否连接到电池电源，且该电源配有绿色或红色指示灯，以表示电
池功能正常。要求设施管理部门报告或提供有关电池续航时间的文件。和
3. 如果紧急火警报警器未连接到电池电源，则要求查看应急发电机。评估发电
机是否按正确操作程序插入电源线/连接，妥善维护保养，并设定为自动模式，
以确保可随时工作。
审核员还将报告
1. 如果火警报警器未连接到备用电池或发电机。
2. 如果备用电池未配有任何指示灯以表示电池功能正常；和
3. 设施管理部门报告或相关文件指出的电池续航时间。
审计核查清单项目 #27
但凡观察到下列检查要点 ，即列为负责任采购审计报告内的违规
27. 设施：
未安装喷淋系统；
未配备控制面板，且设置为“自动”模式，如果可以使用消防泵；
未安装消防栓系统。
定义
1. 高度密集区域：高度密集区域是指，除工作车间外，其他可能容纳大量员工的区域。
示例包括：
a. 休息室，
b. 餐厅/食堂/咖啡厅，
c. 更衣室，
d. 礼堂，
e. 祈祷区，和
f. 托儿所/儿童保育设施。
2. 楼层面积：楼层面积是指屋室或生产区域的长度乘以宽度（长 x 宽）。
供应商/ 设施行动项目
1. 巴基斯坦境内的设施必须安装喷淋系统或消防栓系统。
2. 其他国家境内的设施必须遵守其所在国家内有关喷淋系统和消防栓系统的安装和维护的法律规定；
和
3. 如果当地法律、法规或规则未规定安装，则本指南不要求设施安装喷淋系统或消防栓系统。
建议所有设施安装自动喷淋系统，以保护员工生命和财产，尤其建议以下类型的设施安装：
a. 设施所处的楼层比消防车辆出入的最低水平高度超过 23 米（75 英尺）；
b. 设施所处的楼层面积大于 6,500 平方米（70,000 平方英尺）；或
c. 设施拥有高度密集区域，具备下列任一特点即可视为高度密集：
i. 楼层面积超过 1,115 平方米（12,000 平方英尺）；
ii. 楼层可容纳的人数大于 300；或
iii. 楼层位于一楼以上。
审计须知
1. 要求查看喷淋系统或消防栓系统（如果需要）。验证系统是否开启，以及任何消防泵/管道补压泵是
否处于“自动”位置。
2. 如果法律未要求，建议设施管理部门安装喷淋系统，如果未安装喷淋系统，且设施符合上述条件之
一（如供应商/设备行动项目所述）；和
3. 要求查看喷淋系统控制面板，并评估是否显示其处在“自动”位置。